BNI Syariah menggunakan skema Fix dan Flat dalam perhitungan KPR. Istilah yang digunakan bukan Bunga, tetapi Margin. Margin diperhitungkan terhadap hutang awal, sehingga dari awal sampai akhir periode cicilan, cicilan bulanan akan tetap.

Margin untuk pinjaman selama 1 tahun akan berbeda dengan margin untuk 2 tahun, 3 tahun, dst. Akan tetapi untuk menyederhanakan informasi kepada nasabah dan kemudahan perhitungan maka BNI Syariah dan beberapa Bank Syariah lainnya tetap mengacu dan mengkonversi margin tiap tahun itu ke bunga konvensional.

Sehingga untuk misalnya kasus BNI Syariah, menetapkan untuk pinjaman 6-10 tahun, marginnya setara 11% bunga konvensional. Dengan kalkulasi sederhana, maka akan kita dapatkan margin untuk 6 tahun, 7 tahun, 8 tahun, 9 tahun, dan 10 tahun berturut-turut adalah 6.79% , 6.9% , 7% , 7.11% , 7.22%.

Informasi terbaru, skema KPR BNI Syariah adalah sbb :

1. Untuk pinjaman dengan jangka waktu 1-5 tahun, bunga setara margin : 11%

2. Untuk pinjaman dengan jangka waktu 6-10 tahun, bunga setara margin : 12%

3. Untuk pinjaman dengan jangka waktu 11-15 tahun, bunga setara margin : 13%

Kalkulator ini mencoba untuk mensimulasikan skema KPR bank BNI Syariah berdasarkan informasi di atas
Silahkan masukkan input sesuai bunga dan periode (harap perhatikan bulan atau tahun yang diminta) :

Silahkan rating article ini :